Corps de ferme avec de nombreuses dépendances sur 65,61 ares

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété chargée d'histoire, implantée sur un vaste terrain de 65,61 ares.

L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 162 m² habitables, d'une grande dépendance entourant la cour, un très beau potager, une ancienne étable et un grand verger.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre, et une buanderie avec WC située à l'arrière de la cuisine et donnant accès à la cour.
Le premier étage comporte 4 chambres (dont 3 très grandes chambres et une 4ème plus petite en enfilade), un wc séparé et une salle de bains (double vasque, baignoire et douche).
Un escalier vous donne accès au grenier, composé de 2 niveaux et dont le premier niveau offre une grande hauteur sous plafond et est aménageable.

La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage pvc et d'une chaudière fioul de 2019 installée en cascade avec une chaudière à bois (l'eau chaude étant combinée au système de chauffage) lui permettant d'atteindre une très bonne performance énergétique.

Entourant la vaste cour entièrement pavée, vous disposerez d'une vaste dépendance de plus de 600 m² au sol et composée au rez-de-chaussée de 5 garages à grande hauteur (permettant le stockage de camping-car, camionnettes ou tracteurs), un carport donnant accès à l'ancienne étable, un dégagement et un atelier.
Le premier étage qui sert actuellement à du stockage, accessible par 2 escaliers en béton et donne accès à une très belle superficie pouvant être aménagée.
Cette dépendance a été entièrement reconstruite en 1.995 (dalles béton, escaliers, murs et toiture complète)
Dans le prolongement de cette dépendance se trouve un second carport et un grand atelier.

Sur le côté de la maison se trouve un très beau potager, entièrement clôturé et qui bénéficie d'un ensoleillement constant.

Accessible par une large voie d'accès se trouve à l'arrière de cet ensemble une grande étable de plus de 900 m² au sol. Cette dépendance se divise en 2 parties dont la première permets d'y loger des animaux de part et d'autres avec une voie centrale pour le nourrissage et un local (anciennement la laiterie) et une second partie qui servait au stockage du fourrage et des machines.

Enfin, un très grand verger, arboré de nombreux fruitiers vous permettra de profiter d'un très bel espace vert.

Ce magnifique ensemble peut être destiné à de nombreux projets et n'attend que vous pour les y concrétiser !!!

Diagnostics réalisés le 13/04/2026
DPE : C (174 kWh/m²/an). GES : C (27 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 532
Prix de vente FAI : 420.000 €
(incluant les honoraires de 15.000 € à charge de l'acquéreur, soit 405.000 € net vendeur)