Maison 3 pièces de 57 m² sur 3,18 ares

Découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cette maison individuelle 3/4 pièces de 57,01 m² habitables (74,33 au sol), construite en 1960 sur un terrain de 3,18 ares.

Composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un coin repas, un salon, une salle à manger et une salle d'eau.
Le premier étage quant à lui comporte une double chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau.

Le sous-sol complet est composé d'un petit garage, un espace buanderie/chaufferie et un espace de cave permettant d'y placer du rangement et/ou un atelier.

A l'arrière de la maison se trouve un espace terrasse et un petit espace vert.

La maison nécessite une rénovation générale.

La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière fioul.

Idéalement située à proximité de moins de 10 minutes de Niederbronn/Bains et à 20 minutes de Bitche et Haguenau, cette maison pourrait parfaitement correspondre à une résidence secondaire, ne nécessitant que peu d'entretien extérieur.

DPE réalisé le 15/11/2025.
DPE :  G (559 kWh/m²/an). GES : G (177 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.000 et 5.470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Taxe foncière : 315 €

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 504
Prix de vente frais d'agence inclus : 90.000 €
(incluant les honoraires de 5.000 € à charge de l'acquéreur, soit 85.000 € net vendeur)