Maison, 5 pièces, 135 m², terrain de 21,69 ares - TIEFFENBACH
121 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 21 a 69 ca
DECKER IMMOBILIER vous propose une maison construite en 1970, 5 pièces, de 135 m² habitables, sur deux niveaux. La maison se déploie sur une parcelle de 21,69 ares.
TIEFFENBACH, commune du Parc naturel des Vosges du nord, bénéficie d'une gare pour vous rendre à Strasbourg en 48 mn. Les commodités les plus proches sont à Drulingen, à 8 km.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- un séjour double de 29 m² avec un insert cheminée et vue sur la forêt,
- une cuisine indépendante,
- une chambre,
- une salle d'eau.
A l'étage, la maison est disposée ainsi :
- un grand dégagement,
- deux chambres de 11 m² et 13 m² pouvant être agrandies,
- une chambre avec bureau de 24 m²,
- une salle de bain.
Le sous-sol est complet.
Les combles sont isolés par de la laine de roche. Le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage bois (à rénover).
Un garage de 19 m² est attenant à la maison. Un abri entièrement fermé est posé dans un des deux jardins. Une cour permet le stationnement de 3 voitures.
L'arrière du terrain, en partie en pente, est boisé.
La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation (fenêtres, porte d'entrée, sol, prises électriques).
Pour plus d'informations, contactez votre agent local.
Taxe foncière : 327 €
DPE réalisé le 30/07/2025.
DPE : F (247 kWh/m²/an). GES : F (77kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 7190 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 487 .
Prix de vente FAI : 121 000€
(incluant les honoraires de 6.000 € à charge de l'acquéreur, soit 115 000 € net vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Les points forts du bien
- Possibilité d'agrandir 3 chambres
- Insert cheminée
- Jardin de 290 m²
- Sous-sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol135 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionNord-Est
- Isolation20 cm de laine de roche dans les combles
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques en terre cuite
- LocalisationTieffenbach 67290
- Référence487
Détail des pièces
- Entrée3,96 m²
- Dégagement7,58 m²
- Séjour double29,40 m²
- Cuisine18,40 m²
- Salle d'eau avec WC5,00 m²
- Chambre 112,18 m²
- Dégagement9,64 m²
- Chambre 223,83 m²
- Chambre 310,97 m²
- Chambre 412,77 m²
- Salle de bain avec WC4,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892017195 • RCP CREDIT MUTUEL
