Maison de 95,70 m² avec dépendances

Maison individuelle, construite avant 1900, sur un terrain de 7,64 ares.

La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon (actuellement utilisé comme bureau), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le 1er étage quant à lui est composé d'un dégagement, 2 chambres, un WC, des débarras et un escalier permettant d'accéder au grenier.

En complément vous disposerez de 2 annexes qui sont composées pour la première d'un espace de stockage, et pour l'autre d'une ancienne habitation (entrée, cuisine, salon, une chambre et des combles).

A l'extérieur, une cour fermée vous permettra l'accès à la maison et aux dépendances, ainsi qu'au jardin qui est entièrement clôturé.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité électrique, le remplacement des fenêtres, l'isolation et un rafraîchissement général.

Diverses informations :
- Année de construction : avant 1900
- Chauffage central fioul de 2000
- Fenêtres en bois, double vitrage
- Taxe foncière : 436 €

Idéalement située à proximité de moins de 10 minutes de Niederbronn/Bains et à 20 minutes de Bitche et Haguenau, cette maison pourrait parfaitement correspondre à une résidence secondaire, ne nécessitant que peu d'entretien extérieur.

DPE réalisé le 06/02/2026.
DPE : G (438), GES : E (52)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.670 € et 5.050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 508
Prix de vente : 140.000 €
(Honoraires d’agence de 6.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 134.000 €)