Maison 6/7 pièces de 130,73 m² sur 8,65 ares

DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 6/7 pièces de 130,73 m², construite en 1948 sur un terrain entièrement clôturé de 8,65 ares.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le premier étage comporte un dégagement desservant 4 chambres (2 x 2 chambres en enfilade) et un grand wc séparé.

Le sous-sol, complet et entièrement bétonné reçoit une grande buanderie, une chaufferie et une double cave.

A l'extérieur se trouve une grande cour, une terrasse couverte, une dépendance composée de 2 garages, une dépendance servant actuellement d'atelier et un grand jardin.

La propriété est entièrement clôturée.

L'électricité a été entièrement mise aux normes, le sol du grenier sont isolés et la chaudière individuelle gaz a été remplacée il y a 10 ans.

Cette maison est fonctionnelle, proche du centre-ville, de la gare et des commerces et peut être habitée après une remise au goût du jour sans nécessiter de gros travaux.

Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Fenêtres en double vitrage alu
- Chauffage : gaz avec production d'eau chaude
- Taxe foncière : 650 €

DPE : D (203), GES : D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.380 et 3.250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Prix de vente : 188.000 €
(incluant les honoraires de 8.000 € à charge de l'acquéreur, soit 180.000 € net vendeur)