Maison bi-famille a rénover, 202 m², dépendance
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202.75 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 27 a 03 ca
Maison bi-famille avec dépendance à rénover, 7 pièces de 202 m². Cette maison de caractère se déploie sur une parcelle de 27,03 ares paysagées. Chaque étage contient une habitation et une entrée dédiée. Idéale pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, un logement 3 pièces de 89 m² dispose d'un grand salon de 23,50 m² baigné de lumière à coté d'une cuisine de 18,50 m², une chambre de 17,50 m², une chambre de 11 m² et une salle de bain avec douche.
Au dernier étage, un appartement 4 pièces d'une superficie de 114 m², accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur, accueille un spacieux salon de 26 m² doté d'une cheminée à insert, attenant à une cuisine de 13,50 m². On y trouve également deux chambres de 19 m² dont une avec un vestibule, une troisième chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Divers :
. caves
. dépendance de 83 m² (cuisine d'été, remise, écurie, garage)
. un garage dans la maison
. chauffage fioul, fenêtres double vitrage PVC et double vitrage bois, volets battants aluminium,
Contactez votre agent local DECKER IMMOBILIER pour plus d'informations.
DPE réalisé le18/02/2026
DPE : F (339 kWh/m²/an). GES : F (98 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 160 € et 11 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 508.
Prix de vente FAI : 198 000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur)
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Les points forts du bien
- Maison de caractère
- Beau jardin
- Un logement par étage
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol236 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1953
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Isolation15 cm de laine de roche au sol du grenier
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBiebershantz
- LocalisationWingen-sur-Moder 67290
- Référence509
Détail des pièces
- Entrée, carrelage3,69 m²
- Couloir, carrelage8,36 m²
- Dégagement, carrelage1,75 m²
- Salon, parquet bois sous moquette23,55 m²
- Cuisine, balatum18,60 m²
- Chambre 1, parquet bois17,66 m²
- Chambre 2, parquet bois11,20 m²
- Salle d'eau + WC, carrelage4,34 m²
- Pallier, parquet bois2,27 m²
- Dégagement, marbre2.57 m²
- Salon, parquet bois26,37 m²
- Cuisine, tommettes13,61 m²
- Dégagement, plancher bois sous moquette12,78 m²
- Chambre 3, parquet bois19,30 m²
- Chambre 4, parquet bois19,15 m²
- Chambre 5, parquet bois11,67 m²
- WC1,21 m²
- Salle de bain4,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8193.00 € et 11085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892017195 • RCP CREDIT MUTUEL
