Maison de village, 101,43 m², 3/4 pièces, grange
177 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.43 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 17 ca
DECKER IMMOBILIER vous présente, à Dossenheim-sur-Zinsel, une maison de village évolutive. Développant 101,43 m² habitables (124,71 m² au sol), cette maison mitoyenne de 3/4 pièces est implantée sur un terrain de 3,17 ares.
Située à l'étage, la partie habitable se compose d'une entrée, d'un agréable salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec îlot central et espace salle à manger. Deux chambres, une salle de bains à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce d'environ 23 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Vous y trouverez également une buanderie et un atelier.
Les combles, déjà isolés sous rampants, offrent également la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires.
Véritable atout de cette propriété, une grange indépendante de 80 m² au sol se prête à différents projets : garage, nouveau logement, etc.
L'extérieur dispose d'une cour macadamisée permettant le stationnement de deux voitures. Vous pourrez également profiter de moments agréables sur la terrasse.
Divers
Hauteur sous plafond : 2,28 m
Les fenêtres sont en triple et double vitrage PVC
Chauffage : pellets, bois et électrique
Bonne note énergétique pour l'ancien
Cave
DPE réalisé le 21/10/2026.
DPE : C (175 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°581 .
Prix de vente FAI : 177 500 €
(incluant les honoraires de 7 500 € à charge de l'acquéreur, soit 170 000 € net vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Les points forts du bien
- DPE C
- Possibilité d'agrandissement
- Charme de l'ancien
- Grange
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol125 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDossenheim-sur-Zinsel 67330
- Référence581
Détail des pièces
- Entrée6,15 m²
- Pièce non chauffée - 23 m² m²
- Séjour24,70 m²
- Cuisine/salle à manger25,30 m²
- Dégagement 16,95 m²
- Chambre 112,90 m²
- Salle de bains3,13 m²
- WC1,25 m²
- Dégagement 211,25 m²
- Chambre 29,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892017195 • RCP CREDIT MUTUEL
Yvan BRUNET
Agent commercial