Budget
à
Surface
à
Pierre BERNHARDT
06 .07 .47 .40 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 315571521
RCP SERENIS Assurances
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Maison individuelle Menchhoffen 195 m²
219 000 €
219 000 €
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Les points forts :
  • Revenu immédiat
  • Monopropriété
  • Bon investissement locatif
DECKER Immobilier vous propose cette maison bi-famille 7 pièces de 195 m², sur un terrain de 7,43 ares à MENCHHOFFEN.

Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² comporte un appartement avec un vestibule, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 16 m², un séjour de 36 m², deux chambres de 13 et 16 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

A l’étage, sur environ 95 m², vous trouverez un deuxième appartement avec une  cuisine de 18 m², un séjour de 19 m², trois chambres de 16, 16 et 18 m², une salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

Le sous-sol sous toute la maison d'environ 130 m² comporte une chaufferie, une cave ainsi qu'un double garage de 13,9m
sur 4,10 m.

Les deux appartements sont actuellement loués à 630 € et 500 € mais les loyers seront revalorisés à 650 € et 530 €.

Divers:
- Année de construction 1984
- Chauffage mazout avec une cuve de 4.000 L
- Chauffe eau électrique de 300 et 200 L
- Fenêtres bois, double vitrage
- Grenier aménageable d'environ 52 m²
- Taxe foncière environ 846 €.

Cette maison comprend 2 appartements loués séparément.
Menchhoffen compte environ 650 habitants directement, la commune est accolée à Ingwiller où l’on trouve une vaste zone artisanale et des multiples commerces. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 45 km au nord-ouest de Strasbourg, non loin de Bouxwiller (6,5 km).

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!!

DPE: D (194), GES : D (47)
Coût annuel des dépenses d'énergie estimés entre 2.800 et 3.840 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix de vente : 219 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERNHARDT Pierre EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 315571 521.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMenchhoffen 67340
TypeIndividuelle
Surface195.00
Superficie du terrain07 a 43 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2

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DECKER Immobilier
40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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